SCI - LMNP - Holding patrimoniale en Isère
Choisissez le meilleur montage
Optimisez votre fiscalité
AUDITEA vous propose la solution qui sécurise votre placement
Détenir des biens locatifs, des titres de société ou de la trésorerie exige une véritable stratégie. AUDITEA, cabinet d'expertise comptable en Isère, analyse votre situation en amont de votre achat afin de retenir le montage le plus adapté. Vous bénéficiez d'une fiscalité maîtrisée, d'une gestion simplifiée à plusieurs et d'une transmission préparée en toute sérénité.
Comment nous vous aidons à structurer vos investissements :
Conseil sur le choix du montage
Comparaison rigoureuse des montages possibles selon vos objectifs et votre contexte.
SCI
Gestion à plusieurs, transmission d'un bien et arbitrage entre IR et IS.
Statut LMNP
Location meublée et fiscalité attractive grâce au régime réel.
Holding patrimoniale
Centralisation des participations, réinvestissement et organisation de la transmission.
Mise en place et suivi comptable
Un interlocuteur unique, de la constitution aux obligations déclaratives.
Se faire accompagner en amont par un expert-comptable, c'est éviter des ajustements coûteux dans le futur
Le saviez-vous ?
Avant de lancer la création d'une SCI pour investissement immobilier, listez vos projets d'acquisition, la composition de votre foyer et vos participations existantes. Cet inventaire oriente la structure à privilégier. Un montage défini après la signature reste envisageable ; son ajustement s'avère souvent plus coûteux.
Un suivi rigoureux et personnalisé
Profitez d'un accompagnement sur mesure et d'outils numériques de pilotage
AUDITEA est implanté en Isère depuis 23 ans et privilégie la qualité de l'accompagnement plutôt que le volume. Vous disposez d'un suivi sur mesure, assorti d'outils numériques dédiés au pilotage financier et d'une lettre de mission claire qui définit précisément le périmètre des prestations dès l'origine.
Un accompagnement de A à Z
Du premier échange au suivi annuel, AUDITEA prend en charge la structuration de votre opération immobilière ou patrimoniale, pour que vous gardiez l'esprit libre.
1 .
Étude de votre situation et choix du montage
Nous examinons votre profil et vos attentes, puis comparons SCI, LMNP et holding pour retenir le montage adapté.
2 .
Création de la structure
Nous réalisons les démarches de mise en place : votre structure devient opérationnelle sur des bases solides.
3 .
Suivi comptable et fiscal dans la durée
Nous tenons la comptabilité, établissons les comptes annuels et vos déclarations fiscales, avec des outils digitaux de pilotage.
Recevez un devis personnalisé sans engagement
Décrivez-nous votre besoin en SCI, LMNP ou holding patrimoniale : le cabinet vous répond par une proposition claire et détaillée.
Toutes vos questions sur la SCI, le statut LMNP et la holding patrimoniale
La SCI est une société qui permet de posséder un immeuble entre plusieurs personnes, tandis que le LMNP est un statut fiscal propre à la location meublée. Les deux répondent à des objectifs distincts : administration collective et transmission d'un côté, imposition des loyers de l'autre. Le montage idéal dépend de votre profil et de vos ambitions.
Non, elle n'est pas réservée aux grands groupes. Un dirigeant de TPE ou de PME peut y trouver un réel intérêt dès lors qu'il souhaite réunir ses titres de sociétés, constituer une réserve de liquidités ou anticiper une cession. L'opportunité s'apprécie au cas par cas, après un échange sur vos perspectives et sur la réalité de votre entreprise.
Oui, la donation de parts compte parmi les usages courants d'une SCI familiale : elle permet de transmettre un patrimoine progressivement, sans le diviser. Les effets fiscaux et civils varient selon la composition de la famille et la valeur des parts. Une analyse personnalisée, menée avec votre notaire et le cabinet, est recommandée.
Oui. Le cabinet examine le montage actuel, vérifie que la forme de détention reste adaptée et reprend le suivi comptable et fiscal. Selon les cas, une réorganisation est envisageable, mais elle s'aborde avec rigueur pour en mesurer les conséquences avant toute décision.
Le cabinet reçoit à Isère en français, en anglais et en italien. Cette ouverture facilite les échanges lorsque vous avez des partenaires ou des co-investisseurs non francophones, notamment au sein d'une SCI qui compte plusieurs associés.